Споры о вредителях в арендованном жилье возникают часто. Решение зависит от того, когда появились насекомые и что сказано в договоре.
Что говорит закон
Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). Общие правила аренды также требуют передать имущество в состоянии, соответствующем договору и назначению (ст. 611 ГК РФ), и устанавливают ответственность арендодателя за недостатки, препятствующие использованию (ст. 612 ГК РФ). Наниматель обязан пользоваться жильём по назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ).
Если насекомые были при заселении
Квартиру с клопами сложно признать пригодной для нормального проживания. Разумно требовать от собственника организовать и оплатить обработку. В зависимости от обстоятельств наниматель может требовать устранения недостатков, уменьшения платы или расторжения договора.
Если насекомые появились позже
Клопов могли привезти из поездки, тараканы могли прийти от соседей. Ответственность зависит от того, удастся ли установить источник. На практике стороны часто делят расходы.
Как защитить себя
- осмотрите квартиру при заселении и отразите её состояние в акте приёма-передачи;
- пропишите в договоре, кто оплачивает дезинсекцию;
- фиксируйте проблему сразу — фото, видео, письменное уведомление собственнику;
- сохраняйте документы об обработке.
Не откладывайте обработку
Пока стороны спорят, колония растёт. Разумно сначала провести обработку, сохранив документы, а затем решать вопрос о расходах. О признаках клопов — в материале «Постельные клопы: как выглядят и откуда берутся».
Заказать обработку в Мелитополе
Специалисты «СЭС-Контроль» в Мелитополе выезжают на объекты ежедневно, работают по договору и дают гарантию на выполненные работы. Подробнее об услуге — на странице «Дезинсекция». Чтобы рассчитать стоимость, оставьте заявку или позвоните — контакты указаны на странице «Контакты».
Материал носит справочный характер и не является юридической консультацией. Нормы приведены по состоянию на ноябрь 2026 года и могут меняться — для решения конкретной ситуации уточняйте актуальные редакции документов или обратитесь к юристу.
